三和國中站 辦公大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.58 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：101大樓
- 格局： 4房(室) 1衛 3陽台
- 總坪數：99.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.71 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 共同使用：37.35 坪
- 土地面積：13.51 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位坪數7.56坪
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋找捷運旁辦公室或投資收租的買家，但需詳核車位成本。
此物件位於蘆洲三和路四段，最大的亮點在於其極優越的交通位置，距離捷運站僅一腳之隔，且正對寬廣道路與高樓層視野，非常適合需要面客或強調品牌形象的企業。屋齡 13 年加上現成的四間辦公室格局，能為買家節省裝修時間與成本。
然而，在決定購買前，您必須考量兩個關鍵因素：第一是單價水準，每坪近 37 萬的價格是否在您預設的投資回報範圍內；第二是停車配套，由於車位未包含在主體坪數中，需確認是否有獨立車位可供購入或租購。若您的目的是自用營運且預算充足，此物件的便利性值得加權考量；但若以短期投資獲利為目標，則建議先評估周邊同類辦公樓的租金行情與空屋率再做決斷。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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