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雙捷運國際金賺錢商辦3車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際星鑽
- 總坪數：123.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.3 坪
- 附屬建物面積：8.78 坪
- 共同使用：34.91 坪
- 車位坪數：13.09 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 30樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：3個坡道機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：集美國小、三重國中
鄰近公園：重陽公園、玫瑰公園
生活機能：光明、集美市場、全聯、家樂福
附近交通：近重陽路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：集美國小、三重國中
鄰近公園：重陽公園、玫瑰公園
生活機能：光明、集美市場、全聯、家樂福
附近交通：近重陽路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合具備長期投資規劃或特定自用需求的買家，但需評估整修預算。
此物件總價約 4600 萬（含三車位），位於新北市三重區核心地段，具有明顯的「交通 + 機機能」雙重優勢。對於尋找商辦置產的投資者而言，該地點的生活與交通條件足以支撐穩定的租金來源，且包含車位的定價策略在商業市場上具備吸引力。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。雖然管理費合理，但建議購屋前必須確認大樓是否有提列足夠的公共基金用於未來的老舊更新，並預留一筆裝修預算以應付設備汰換。若您計畫自營辦公空間，此物件方正格局與樓層視野適合打造形象辦公室；若純為投資獲利，則需進一步調查周邊同類型辦公物的空屋率與租金水準，以確保投資回報率優於預期。
結論：值得列入觀察清單，但建議進行詳細的建物狀況檢測後再決定簽約。
問與答
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