新莊廟口雙層可塑透天
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新莊廟口雙層可塑透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：61.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 土地面積：14.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新莊廟口的透天厝屬於典型的「老房換新房」或「地段投資標的」，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議結論：適合尋求土地資產配置、計畫未來改建者；不適合追求立即性居住品質者。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：新莊廟口生活圈成熟，學校與商業機能完善，長遠來看保值性強。
- 結構風險需計較：58 年屋齡意味著潛在修繕成本高，且銀行對高齡建築的貸款評估可能較嚴格，購屋前務必確認預留充足的改建或整修預算。
- 價格反映土地價值：61 萬/坪的單價主要支撐在於地皮價值而非建物本身，若您看重的是未來重新規劃的空間與學區優勢，此標的可作為投資考慮；若僅求現屋居住，可能需要付出更多時間與金錢成本進行改造。
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