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台北法拍專家 台北市松山區八德路三段155巷20弄15號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2094.1 萬
- 參考單價：56.44 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段 155巷 20弄 15號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114更一壬1
- 總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度保守，適合有經驗或現金流充裕者
此物件位於台北市松山區核心路段，地理位置優異且坪數實用，對於尋求大空間的買方具有吸引力。然而，由於涉及「法拍」性質以及無電梯、無車位等硬體限制，其風險與成本結構較為複雜。
主要理由如下：
- 資金門檻高：總價約新台幣 2094 萬元，且尾款需在極短時間內繳清，若需短期借款墊付，高昂利息將侵蝕投資報酬。建議購屋者須確認銀行代墊額度或自有資金充足性。
- 法律交屋風險：法拍最關鍵在於能否顺利點交。若遇拒不遷出之占用人，將耗費時間與訴訟成本。務必在投標前詳盡調查該戶的現況與租賃情形。
- 生活便利性考量：無電梯與無車位意味著日後長期的不便。若購屋者家庭結構較年輕、無老人同住，且能接受停車問題，則此限制可為次要條件；反之建議謹慎評估。
綜上所述，若您對法拍流程熟悉，且能承擔潛在的修繕與交屋風險，此物件在價格上可能具有投資價值；若您是首購族或尋求完全無擾動的一手安心感，建議優先考慮一般市場交易物件。
問與答
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