挑高 住辦 景觀
大安買屋 /
大安買房
-
房屋出租出售 敦化南路二段林肯大廈面樹海次高樓景觀住辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4886 萬
- 參考單價：145.96 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林肯大廈
- 格局： 7房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：33.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.904 坪
- 附屬建物面積：1.191 坪
- 共同使用：10.38 坪
- 土地面積：3.022 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區精華地段，地理位置與樓層景觀是其最大賣點，且總價約 4,886 萬元對於該區域的住宅來說，單價並不高，具備一定的投資或收藏價值。然而，作為「買房自住」的選擇，您必須正視兩個關鍵問題：一是 51 年屋齡的老建築潛在維修風險與貸款限制；二是 7 間房僅配 2 衛浴的動線極不便利，生活機能將大打折扣。
購買建議： 如果您是為了投資（出租）或期待未來重建潛力，此物件值得一看，但需仔細評估銀行對老舊住商用宅的貸款條件。若您計畫是立即入住的家庭使用，由於衛浴嚴重不足且屋齡過高，建議優先考慮需整修預算或轉尋其他戶數設計更合理的物件，以免日後生活品質與持有成本超出預設目標。
問與答
萬華買房賣房
萬華買房賣房
邵姿菱(仲介，收取服務費)
暱稱：邵姿菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-667769
訂閱：2 (加入)
信義安和捷運 加盟店
經紀業名稱: 富星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第473875號
萬華買房賣房 邵姿菱 0915667769
我家粉絲團
