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中山嶸哥賣房 專鄰三鐵共構甲山林天墅 7年屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：68.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲山林天墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：13.19 坪
- 土地面積：10.93 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：鄉村住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「新穎格局」與「區域交通優勢」的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。總價 2468 萬能在汐止獲得近捷運區且為電梯住宅的 4 房空間，實屬難得，尤其適合預算有限但需高品質居住環境的家庭。然而，作為買方必須特別留意其「鄉村住宅」的土地分區屬性，這將直接影響未來的稅費負擔與使用權益，建議務必向中介或代書確認土地使用現況與建管法規差異。
若您的主要目的是自住且對區域發展有信心，此房產在價格上具吸引力；但若您偏向投資或短期買賣，則需考量鄉村住宅流動性較弱的事實。建議預約看房時，除確認房屋實際結構是否為「10 樓別墅」外，亦應詢問周邊類似產品的成交價差與管理費使用情形，以利決策。
問與答
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
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