八德重劃區電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售捷運G01站鵬程首捷B1大車位二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：33.87 萬/坪
地址：桃園市八德區中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鵬程首捷
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.4 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：7.6 坪
其他面積：11 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2015 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「自住為主、兼顧保值」的家庭買家來說，是值得列入考慮的選擇。主要理由在於其具備完整的居住機能與穩定的增值基礎。首先，屋齡僅 6 年代表房屋狀況良好，且位於捷運 G01 站核心區，加上鄰近優質學區，極大降低了未來的出租風險與自住的便利性成本。雖然樓層偏低（3F）及僅有一衛浴是次要缺憾，但考量到總坪數與含車位後的總價約 1,158 萬，單價落在區域內屬於合理區間，並非溢價標的。若您不介意低樓層的採光視差，且能接受 B1 車位的動線，這是一筆兼具生活品質與未來發展潜力的置產投資。

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陳怡君(仲介，收取服務費)

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