蘆竹電梯大樓、南崁套
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曼哈頓套房 中正路上位置極佳 交通生活都方便 中路房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
748 萬
728 萬 - 參考單價：42.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：17.096 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.842 坪
- 附屬建物面積：1.534 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 土地面積：1.664 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：939 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁市場、寶雅
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：939 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁市場、寶雅
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹南崁核心地段，交通便利且生活機能成熟，對於尋求低總價入手桃園都會區的買家而言，是一處高流動性的標的。其優勢在於社區知名度佳與管理成本較低，有利於資產配置與長期收租。然而，屋齡已達 23 年且格局僅為 1 房，限制了未來的居住彈性與轉手對象範圍。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
若您的購屋目的以投資回報、首購自住或資金控管為主，此物件透過地段優勢能有效抵銷老屋因素，是一項穩定的選擇。但若您對居住空間有較高要求（如多人口家庭）或擔憂老屋維護成本，則建議再評估同區域較新的產品。
問與答
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王正軒(仲介，收取服務費)
暱稱：小天
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-188626
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經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (113)登字第458260號
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