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（已售出）富貴吉第國泰格局3房車 土城大樓建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：46.03 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴吉第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.19 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：9.39 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件目前並不建議直接購買，但可作為市場參考。
首先，最關鍵的因素是該房源狀態為「已售出」，您無法直接進行交易。不過，這筆交易資料對您仍有以下參考價值：
- 價格錨定：該戶以單價約 46.03 萬成交，可作為您搜尋土城區同類型電梯大樓的價格基準。若您看到新物件或二手物件，可據此判斷價格是否合理。
- 戶型價值：邊間、雙拼、3 房格局在老屋市場中屬於稀缺資源。若您偏好採光明亮且隱私性高的居住環境，這類格局值得在社區內持續留意。
- 風險評估：31 年屋齡在貸款與維護上需特別留意。建議若您考慮此類物件，應優先確認社區公設金提撥情形及銀行對屋齡的貸款年限規定。
總結：雖無法購入此戶，但建議您可以將「富貴吉第」列為搜尋目標社區，並利用此成交價格作為與房仲談價的參考依據。
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