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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：136.408 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.921 坪
- 附屬建物面積：17.487 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議
此物件適合「自住兼經營」的購屋者購入，但不建議純以「資產投資或短期增值」為目的。
主要理由
若您計畫將此地作為長期居所，且同時有居家辦公或小型工作室的需求，這是一個性價比極高的選擇。八德區本身屬於桃園的生活熱區，鄰近公園與學校增加了居住舒適度，而合法乙工身分讓「住商合一」具備法律基礎，能省下一筆額外租賃空間的開銷。
然而，您必須考量到屋齡 31 年所帶來的維護成本與銀行貸款限制，以及工業用建築在稅費與停車便利性上的潛在不便。如果您能接受上述條件，並重視大坪數帶來的生活機能與彈性，這將是一個實用的落腳點；但若您的核心訴求是未來轉手獲利或追求完全如一般公寓的居住管理，則需審慎評估其流動性風險。
問與答
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房仲電話：0333-61866
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證號: 113年桃市經字第002007號
大家房屋桃園青溪店專注於提供專業的房地產服務。我們的主要業務範圍涵蓋桃園房屋買賣、桃園土地買賣、以及桃園房屋土地租賃服務。
我們的核心價值觀包括誠信、專業和客戶至上。我們的專業團隊擁有豐富的經驗和市場知識，致力於為客戶提供高品質的服務。我們深信，每一筆交易都是建立在信任和誠信的基礎上，並且我們將一如既往地為客戶提供真誠、透明和高效的服務。
桃園青溪商圈豐富的生活設施和優美的環境，成為一個理想的居住和投資地點。
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