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大溪山莊邊間大別墅 桃園房屋商辦土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：53.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
向榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：102.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.69 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 土地面積：181.22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園大溪的高端住區，整體而言屬於**「適合特定需求者的高品質住宅」**。
是否值得購買？ 如果您預算充足，且對於居住隱私、環境品質及家族生活空間有極高要求，這是一個相當具吸引力的標的；但若您重視低持有成本或未來快速變現，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比尚可：單價約 53.71 萬/坪在大溪別墅區中算合理，尤其邊間與庭院配置稀缺。
- 長期持有意願需考量：每月近 2.5 萬的管理費為顯著負擔，建議務必確認該費用包含之服務內容（如是否含球場會員權或高規格安保），以評估是否符合預算。
- 老屋隱憂：31 年的屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆翻新預備金，建議優先請專業結構技師進行鑑價與勘估。
建議您若能接受高昂管理費並規劃長期居住，此物件將提供優越的居家品質；反之若考慮短期投資，則需留意流動性風險。
問與答
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房仲電話：0333-61866
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證號: 113年桃市經字第002007號
大家房屋桃園青溪店專注於提供專業的房地產服務。我們的主要業務範圍涵蓋桃園房屋買賣、桃園土地買賣、以及桃園房屋土地租賃服務。
我們的核心價值觀包括誠信、專業和客戶至上。我們的專業團隊擁有豐富的經驗和市場知識，致力於為客戶提供高品質的服務。我們深信，每一筆交易都是建立在信任和誠信的基礎上，並且我們將一如既往地為客戶提供真誠、透明和高效的服務。
桃園青溪商圈豐富的生活設施和優美的環境，成為一個理想的居住和投資地點。
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