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北大大學風呂頂層亮彩三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學風呂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.273 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.701 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：25.212 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：適合重視通勤便利與子女教育的家庭，值得進一步考察。
此物件位於新北市三峽北大特區的核心地段，最大的賣點在於完善的生活機能與優越的學區資源，加上社區本身的溫泉特色，對於追求生活品質的買方而言吸引力強。然而，「頂樓」與「20 年屋齡」是購買前必須釐清的關鍵風險點。
主要理由：
- 地段難得： 交通與學區優勢在該區域中具稀缺性，適合長期持有或作為自住首選。
- 頂樓雙面刃： 雖然通風採光佳，但務必委託專業驗屋檢查屋頂防水層狀況及隔熱效果，以評估後續可能的維修隱憂。
- 車位與總價： 請務必確認「總坪數不含車位」是否代表車位需額外購買，或是已包含在 2100 萬總價中，這將直接影響實際單價成本。
若您能接受屋齡帶來的維護考量，並確認頂樓結構安全無虞，此物件在該價位段仍具相當的置入價值。建議後續安排實地看屋時，特別留意雨天後牆面有無滲水痕跡。
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