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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄盛場
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.534 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.057 坪
- 附屬建物面積：2.172 坪
- 共同使用：26.305 坪
- 車位坪數：12.75 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，前提是預算配合且以自住為主。
此物件對於重視生活品質與通勤便利的家庭來說，是一個高CP值的選擇。其核心優勢在於「桃園區核心地段」搭配「捷運潛在通車」的地理位置，加上屋齡新、包含車位以及完善的社區公設，能滿足現代家庭對居住環境的高標準需求。2+1 房的彈性格局也為未來家庭成員增加預留了空間。
不過，買房前建議您先盤算總價約 1988 萬的資金準備與房貸壓力，並評估每月管理費是否影響長期財務規劃。若您期待透過捷運通車獲得短期投資效益，需留意通車日期的官方公告以掌握時程。整體而言，若是作為自家庭院或長居計畫，此物件具備相當高的持有價值。
問與答
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