大高雄鹽埕區公寓
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大高雄輕軌文武聖殿站 駁二特區 公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：565 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
壽星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳
- 總坪數：16.186 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.186 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買方需求而定，適合投資或特定居住者。
此物件最大的吸引力在於「地段」與「價格」的平衡。位於輕軌站旁且緊鄰駁二特區，對於通勤族、年輕夫妻或投資客來說，生活機能與交通便利性非常高，總價也控制在 600 萬以內，屬於入門級的都會區房源。
然而，買方需正視「一樓」與「高屋齡」的潛在隱憂。46 年屋齡意味著內部管線可能老化，加上一樓採光較弱且隱私性不足，若非預算非常有限或主要用途為收租，自住舒適度會打折扣。此外，無電梯在未來轉手時可能會成為阻礙，建議您在看屋時特別檢查防潮情況與周邊噪音源。
若您不介意居住空間較為緊湊，且能接受老公寓的管理模式，這是一筆不錯的小資置產；但若以長期家庭居住為目標，則建議斟酌考慮其他較新或更高樓層的選項。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
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房仲電話：0916-391561
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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