建國南路一段電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 正義社區2樓★捷運忠孝復興站★中壢區5/13★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2738 萬~~2192 萬
參考單價：65.61 萬/坪
地址：台北市大安區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙139784
社區：正義社區
總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.94 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：9.23 坪
土地面積：6.06 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：懷生國小步行15分鐘、懷生國中步行5分鐘
附近交通：捷運忠孝復興站步行5分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於大安區忠孝復興站的法拍屋，對於尋求核心地段且預算有限的使用者來說，是一個具備高性價比的選擇。其最大的優勢在於不可複製的地理條件與學區資源，能滿足通勤便利及子女教育需求。然而，39 年的屋齡與低樓層特性意味著購屋後可能面臨較高的維護成本，加上無停車位會縮減部分便利性。

購買建議： 此物件值得購買，但前提是您已做好心理準備與預算規劃。建議您在投標前務必實際勘屋，評估修繕或裝潢的潛在費用，並確認貸款銀行對高齡住宅的放款政策是否配合。若您看重地段優先於居住新度，且能接受老舊大樓的維護需求，這是一個可考慮的目標；若您是追求全新居住品質者，則需慎重評估低樓層與屋齡帶來的長期影響。

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