法拍屋代標推薦  新店買屋 / 新店買房 - 4拍↘捷運小碧潭站➡️新店高中➡️福民公園➡️透天12/15

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2919 萬~~2336.1 萬
參考單價：63.05 萬/坪
地址：新北市新店區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113明147639
總坪數：37.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.05 坪
土地面積：23.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限、看重空間與地段、且具備房屋整修經驗或資金緩衝」的買家來說，具備顯著吸引力。

值得購買的理由： 首先，地段優勢極大。捷運小碧潭站與福民公園的輻射範圍是新北市極具潛力的區域，且鄰近商圈成熟，自住出租皆有優勢。其次，坪數與價格落差大，總坪數加上增建面積接近 73 坪，以 2300 多萬的總價來看，單坪成本相當低廉，具有高度投資或自住的空間靈活性。

主要風險提示： 然而，買家必須正視屋齡 53 年與大面積增建帶來的法律與財務風險。銀行對老屋與法拍屋的貸款條件可能較嚴，且增建部分可能涉及違建問題，影響產權完整性與交易安全。

總結建議： 若您對房屋整修有專業知識或預算，並願意承擔一定的法律風險以換取地段與空間，此物件值得參與競標；但若是首次購屋者或對房屋狀況要求完美者，建議尋求專業法拍代標人士協助審視現況與產權後再行評估。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團