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珈泰逸墅近台積全新雙車美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.36 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珈泰逸墅
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62.255 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.539 坪
- 附屬建物面積：6.616 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：23.687 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園：科專仁愛公園
生活機能：大全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園：科專仁愛公園
生活機能：大全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「珈泰逸墅」適合預算充裕、在附近科技廠上班，或是希望擁有較多居住空間的家庭。最大的亮點在於屋況新穎且地理位置緊鄰台積電與科專區，未來增值潛力與出租效益值得期待。然而，考量到僅有兩間臥房卻為五樓透天，若家庭成员超過三人，可能會覺得睡眠空間配置不夠寬裕；此外，38.36 萬的單價在竹南地區屬於高價位，需確認是否符合當地段行價比。
購買建議： 若您工作地點就在科專區附近，且看重「新成屋」帶來的居住品質與通勤便利，此物件值得列入看房清單；但若是尋求大坪數、低總價或對戶外活動空間有高度需求者，建議多比較周邊社區再行決定。交易前務必確認車位實際可停放車輛數量，並仔細檢視房屋是否有因鄰近產業區而衍生的噪音干擾問題。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
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