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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.79 坪
- 附屬建物面積：6.21 坪
- 土地面積：19.693 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資導向」或「大家庭自住兼經營」的買家來說，具備相當高的關注價值，但對於追求全新品質或停車方便的購屋者則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 地段優越與收益明確：南苗區域為苗栗市核心，交通便利且商業機能成熟，配合現有的 6 套房格局，能立即產生現金流，適合希望透過租金回報抵減房貸的投資者。
- 老舊建物需評估修復成本：25 年的屋齡意味著可能需要大規模翻修管線與外牆，建議購入前務必邀請專業技師進行詳細檢查，並將預算內含在總體評估中。
- 停車與空間配置為短板：由於缺乏專屬車位且室內公共空間較少，若為年輕小家庭居住，可能會感到不便；但若是多代人同住或作為辦公室使用，則非致命傷。
總結建議： 若您看重地段的穩定性與租金產能，且預算足以涵蓋可能的翻修支出，此物件值得深入洽談；反之，若您偏好新成屋的省心體驗與停車便利，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
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