斗南麥當勞電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.08 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邸大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.41 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1190 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑真國小、東明國中
鄰近公園：舊社里步道、雙鐵綠廊、 五福公園
生活機能：傳統市場、超商、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1190 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑真國小、東明國中
鄰近公園：舊社里步道、雙鐵綠廊、 五福公園
生活機能：傳統市場、超商、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其單價合理且包含了在老舊社區中難得的可用車位，加上電線更新與全室精修，能有效降低入場後的維護成本與初期投入。此外，成熟的商圈與學區資源能保障基本的生活品質與居住便利性，非常適合在此區域穩定生活的家庭或退休購屋族群。
然而，若您以「投資獲利」為首要目標，則需謹慎評估。由於屋齡已達 32 年，後續的建築結構維護與轉手流動性可能不如新大樓，且雲林地區房價漲幅相對緩慢。建議在簽約前，務必仔細檢視社區的公共基金提撥狀況及電梯運作記錄，並確認管線老化情況，確保長期居住的安心度。整體而言，只要預算符合且以自住為目的，這是一個值得考慮的選擇。
問與答
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證號: (109)登字第368190號
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