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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
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- 總坪數：29.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.63 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家門前車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合投資客或預算有限但追求核心地段的家庭，但不建議對房屋新度有高度要求者。
此物件位於斗六市的核心地帶（文化路），地理位置優勢非常明顯，無論是自住便利性或店面經營能見度皆為上乘。價格方面，每坪約 36 萬對於市中心的老舊透天店住而言，具備一定的吸引力。然而，最大的風險在於屋齡長達 53 年以及資料中的資訊不一致（如樓層與坪數落差）。
購買理由建議： 若您具備裝修預算或打算長期持作收租，此物件的地理位置能提供穩定的現金流與抗跌性。但建議您在決定購置前，務必委託專業鑑價師與工務人員進行詳細勘察，確認結構安全狀況，並釐清產權坪數與實際使用面積之差異，以確保投資風險在可控範圍內。
問與答
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證號: (109)登字第368190號
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