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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1381 萬~~1106 萬
參考單價：32.38 萬/坪
地址：新北市土城區中央路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速1747乙
投標日：115/6/3
社區：得意人生二期
總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.16 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：7.64 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市土城區交通便利且學區成熟的地段，對於重視通勤效率與子女教育的購屋者來說，具備相當的吸引力。特別是邊間戶型的採光優勢與電梯大樓的居住條件，能提升整體生活品質。然而，32 年的屋齡與無車位的缺憾，是您在購買前必須權衡的重點。

是否值得購買：建議考慮，但需視個人需求而定。

主要理由： 如果您偏好捷運沿線且預算落在 1380 萬左右的中高坪數住宅，此物件地理位置優異，符合投資與自住的雙重潛質。但若您計畫短期內轉手或對屋況要求極新，建議需預留一筆老屋整修預算，並自行確認無車位是否影響您的實際生活需求。透過專業代標團隊協助可進一步降低法拍風險，是值得評估的選房對象。

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