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A7房仲推薦｜華悅城｜3房車位｜成家首選｜鬧中取靜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1420 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：49.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華悅城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.127 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.296 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：8.184 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：【何嘉仁雙語幼兒園】
鄰近公園：滯洪1公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這處位於桃園龜山 A7 區域的「華悅城」物件，整體而言值得列入買房清單重點考察，特別適合剛成家、重視生活機能與社區公設的年輕家庭或首購族。
主要理由如下：首先，3 年的屋齡意味著您可以免去新成屋交屋後修繕的麻煩，且飯店式管理能保障居住環境的整潔與安全；其次，雙語學校與便利商店的動線設計非常貼心，能有效提升家庭生活效率。然而，您仍需注意「三房一衛」的格局在人口增加後的便利性問題，以及機械車位的使用習慣是否符合您的預期。若您能接受上述小瑕疵並對 A7 區域的發展抱持信心，此物件在自住舒適度與生活便捷性上提供了良好的平衡，是一處值得實地觀看的選擇。
問與答
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暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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