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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰T1
- 總坪數：26.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：8.87 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「玄泰 T1」物件對於置產者而言，是一項值得關注的標的，特別適合以投資收租或兼顧居家辦公（Home Office）為需求的族群。其最大的亮點在於擁有露台與邊間戶的規劃彈性，且價格包含車位，在 A7 生活圈內具備相當程度的便利性。鄰近雙語學校與機捷站的優勢，能支撐未來的租賃需求。
然而，買房者必須慎重考量「住辦」性質對未來持有成本與貸款額度的影響，且單一衛浴配置對於大家庭生活而言稍顯緊湊。若您主要目的為投資或小型家庭自住，並能接受步行至捷運站的距離，此物件在 2026 年完工後具備良好的增值潛力與居住品質，推薦列入考慮清單進行比價。
問與答
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暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
訂閱：0 (加入)
A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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