雙衛浴  寶山買屋 / 寶山買房 - 寶山曼尼兩房雙衞森林寓+車位(新竹首購推薦)

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1608 萬
參考單價：53.35 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉北坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶山曼尼3
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：30.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.32 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：11.68 坪
土地面積：17.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：27號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合特定族群。

此物件對於「新竹科學園區工作者」或「預算有限的首購族」來說具有较高的吸引力。主要理由在於其單價與總價在同區域具備競爭優勢，且新屋的居住品質與雙衛浴規劃能滿足基本生活需求。然而，買房者必須自行權衡頂樓可能帶來的熱區與防水隱憂，以及機械車位的使用便利性。若您習慣開車通勤且預算有限，這是一處進可攻（租或自住）、退可守（保值性尚可）的選擇；但若對隔音、採光及停車便捷度要求極高，則建議實地參觀頂樓環境後再行決定。

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