桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤️龍安６房樓中樓●車位很大、臨武陵愛買、近中路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：26.88 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙星報喜
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：44.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.25 坪
附屬建物面積：4.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2380 元/月
鄰近學校：市立中山國小、市立中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍岡公園.國豐公園
生活機能：龍安市場.愛買.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度推薦，但需謹慎評估貸款與屋況。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「格局」。龍安商圈生活機能極佳，且學區優勢明顯，非常適合有子女就學需求或重視便利性的購屋者。44.2 坪擁有 6 房並採用樓中樓挑高設計，在同坪數中極為罕見，能有效解決家庭成員增加或居家辦公的需求。

然而，您必須考慮其30 年的屋齡。這不僅影響銀行貸款條件與年限，更意味著入住後可能需投入一筆資金進行局部更新（如衛浴、水電管線）。此外，單價近 27 萬在老社區中偏高，建議在簽約前務必請專業鑑價師或土木技師檢視房屋隱形損耗，確認管理費與公共基金狀況，以確保長期持有的居住成本符合預期。若您預算充足且能接受老屋翻修潛力，這是一個居住品質相當高的選擇。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園透天土地網

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桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

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