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台北法拍專家 台北市士林區後港街20巷13號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1056 萬
- 參考單價：18.22 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
後港街 20巷 13號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113如60038乙
- 總坪數：57.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件在台北市士林區提供了極具競爭力的單價與總價，對於預算有限但希望進入該區域的購屋者而言，是一個值得列入比較標的。然而，作為法拍屋且位於無電梯的五樓頂端，其隱含的風險與居住不便性不容忽視。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 每坪約 18 萬的價格在士林區相當難得，若您的購屋預算較為緊湊，這是一個以較低成本換取較大空間的機會。
- 物理條件限制大： 五樓頂樓無電梯、無車位這兩點嚴重影響了居住的便利性與未來轉手的流動性。若有長輩同住或對停車有高度需求者，此物件並非合適選擇。
- 法拍程序風險： 建議在投標前務必確認是否有占用戶及隱藏的稅費負債，並預留足夠的修繕預算以應對老屋可能的狀況。
總結： 如果您是追求投資價差、能自行處理交屋與修繕的年輕投資者，或對無電梯條件有充分心理準備的自住客，此物件值得參與競標；反之，若是為了長期家庭居住且重視便利性者，建議尋找含電梯或有車位的房源更為妥當。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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