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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：160.82 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義翡麗
- 格局： 開放空間
- 總坪數：11.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.17 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大安高工
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2348 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大安高工
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身自住，非家庭首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您尋求資產保值與投資收租，此物件具備極強的地段優勢與流通性，值得列入考慮；若您打算長期家庭自住，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地段優勢無可取代：大安區信義路三段配合大安森公園與捷運站，生活機能與便利性極高，這是一處難以複製的稀缺資源，對於未來資產價值是強有力的支撐。
- 居住品質潛在風險：低樓層（3 樓）位於正馬路，噪音與隱私問題是硬傷，若對環境安靜度要求高，可能會影響長期居住體驗。
- 屬性限制需留意：物件用途標示為「一般事務所」與「住辦」，這與純住宅在貸款條件與稅務上可能存在差異，務必確認自身需求是否受限。
綜合而言，若您不介意低樓層噪音且能接受住辦性質，此物件是進駐台北核心區的優質選擇；但若您追求純住宅的靜謐與大坪數空間，建議繼續尋找其他目標。
問與答
信義大安建案
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盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
訂閱：0 (加入)光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
112年百萬經紀人
111年二百萬經紀人
111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
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