中山區合江街20巷  中山買屋 / 中山買房 - 雙北法拍買賣.東林居.朱昌公園正對面.大同高中國中部學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~6336 萬~~5068.8 萬 (含車位價)
參考單價：68.19 萬/坪
地址：台北市中山區合江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九171金
社區：東林居
總坪數：74.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：5.2 坪
共同使用：21.47 坪
車位坪數：8.79 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位編號地下層8號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備相當高的自住與投資價值，特別是對重視學區資源的家庭而言，位於中山區合江街、鄰近朱昌公園且為電梯大樓的產品，在市場上並不易取得。總價約 5,000 萬出頭包含車位，相較周邊一般住宅具有價格優勢。

然而，鑑於此為法拍屋且屋齡接近 25 年，建議您在決標前務必確認以下重點：一是銀行貸款成數與實際資金籌措能力是否足夠；二是務必請專業人士或代標人員協助評估點交難易度與潛在的水電管線維修成本。若能妥善處理上述風險，這是一筆值得入手的優質資產，能兼顾生活品質與未來增值潛力。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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