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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
868 萬 - 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備自住或長期持有的潛力，但需審慎評估屋況與預算。
此物件位於歸仁區核心生活圈，生活機能成熟且交通動線便捷，對於在附近工作或有通勤需求的買家來說，地理位置是一大亮點。三房兩廳的格局實用性高，一層兩戶的設計亦提供了安靜的居住環境。然而，32 年的屋齡是最主要的考量因素，購買前務必仔細檢視社區公設金狀況、外牆是否有滲漏痕跡以及電梯等設備的維護情況。若您的預算有限且偏好低總價入住市中心三房，此物件性價比不錯；若是打算短期持有或對建築新舊度極為敏感，則需權衡未來的轉手難易度與潛在修繕成本。建議在簽約前聘請專業鑑定人員進行詳細檢查後再做決定。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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證號: (103)268928
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