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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4370 萬
- 參考單價：42.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 3衛
- 總坪數：101.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.219 坪
- 附屬建物面積：8.637 坪
- 共同使用：42.014 坪
- 車位坪數：12.112 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 35樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6888 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立文府國小
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高鐵左營站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6888 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立文府國小
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高鐵左營站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄左營區的高標住宅產品，對於注重生活品質、頻繁往返北部或具備長期持有預算的家庭買家而言，是值得考慮的選項。
主要理由在於其地段優勢與空間配置極具競爭力。鄰近高鐵站的交通便捷度在高雄市區極為罕見，加上 100 坪以上的大坪數含車位設計，能滿足三代同堂或需要居家辦公的需求。此外，完善的社區公設與高樓層視野，能提供優於周邊舊公寓的生活體驗。
然而，購屋前需審慎評估兩點：一是每月的管理費支出較一般住宅高出許多，需納入家庭預算規劃；二是 12 年屋齡代表後續可能會有修繕基金的投入考量。若能接受高額管理費與總價門檻，此物件確實能帶來高品質的居住享受。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
高雄房屋土地 黃聖筌 0918813143
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