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軍港房屋買賣 河堤.裕誠商圈面寬挑高樓店~屋齡新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：52.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品見築
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 土地面積：7.848 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業自用或長線收租的買方考慮。
此物件最大的亮點在於「挑高空間」與「好地段」。對於希望降低初期裝修成本、利用夾層增加坪效的微型創業團隊來說，4.7 米的樓高是非常優渥的條件。同時，坐落於三民區民族路主幹道且鄰近公園商圈，基礎人流有保障，利於商業經營。
然而，購屋者需特別注意「土地共有持分」的問題，這代表產權計算不如單一持分明確，可能影響銀行估價或未來出售價格。此外，若將此作為住宅用途，一樓的隱私與噪音問題則需評估；但作為店鋪或辦公室，其面寬與交通條件仍具競爭力。整體而言，只要確認土地登記狀況與個人經營規劃符合，是一樁具備實用價值的資產。
問與答
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