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東光路小透天 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.123 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.123 坪
- 土地面積：16.637 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「願意深度整修的家庭」，慎重考慮自住。
主要理由： 這筆標的是在基隆信義區相當特殊的產品。其核心價值在於「透天土地」與「方正大格局」，且位於交通樞紐附近，具備一定的增值潛力與收租能力。然而，對於一般家庭自住的買家而言，51 年的屋齡、僅有的一間衛浴以及無車位是三大致命傷，將大幅影響日常生活的舒適度。此外，名稱中的「廠房」字樣需特別留意產權性質是否與住宅使用一致，務必在簽約前由地政士或律師詳查土地登記資料。若您預算充足且計畫進行大規模改建，這是一筆值得關注的資產；若追求現住即用的便利性，建議繼續尋找較新的物件。
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基隆土地廠房
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證號: (99)基字第00217號
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