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翠湖大四房+車位 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 - 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠湖
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.97 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：2.12 坪
- 土地面積：18.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：車棚車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、追求大空間且通勤需求明確」**的家庭而言，具備一定的吸引力。其最大賣點在於以約 1288 萬的總價取得基隆市區難得的四房格局，且附帶車位與低公設比，單坪成本具競爭力。此外，鄰近長庚醫院與交流道的位置，對於往返台北或當地就醫、工作族群十分友善。
然而，購屋前務必優先釐清產權類別與電梯設施。名稱中的「土地廠房」與實際住家用資訊存在顯著落差，可能涉及土地使用分區法律問題，且需確認 31 年舊屋是否有加裝電梯及其運作狀況，避免買後發現無法使用或面臨高昂維修費用。若能透過專業查冊確認產權無誤，並接受老屋維護成本，則此物件在基隆市場中屬於性價比高的選擇；反之，若對法律細節不確定，建議謹慎評估。
問與答
基隆土地廠房
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丁大海(仲介，收取服務費)
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