愛河 家樂福店面
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高雄房屋土地 近愛河家樂福正建國路上商四燙金收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.444 坪
- 附屬建物面積：1.334 坪
- 其他面積：8.646 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立河濱國小
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：臺鐵三塊厝站(中華路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立河濱國小
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：臺鐵三塊厝站(中華路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備長期投資視野或有意參與都更的買家而言，值得列入考量。
主要理由是該地點位於三民區核心地帶，擁有極高的土地保值性與周邊更新潛力。商四用地的高容積率提供了強大的危老重建題材，且現況為空屋整棟，規劃彈性大，能快速投入營運或作為收租資產。然而，由於屋齡已達 45 年且不含車位，若您計畫短期內自住使用，需預留後續翻修或重建的預算與時間；若您著眼於長期的租金回報率及土地價值增值，此物件在高雄市中屬於相當罕見的投資標的。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
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