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高雄房屋土地 桂林商圈和築大夢想家優質美三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廈莊六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大夢想家
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：50.321 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：2.571 坪
- 共同使用：25.05 坪
- 車位坪數：12.395 坪
- 土地面積：4.033 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2276 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明義國小
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：中安下午市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2276 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明義國小
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：中安下午市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住」為主的家庭購屋者而言，值得列入優先考慮的選項。
主要原因在於其性價比與生活便利性極高。桂林商圈是高雄熱門的生活區，結合了完善的學區資源（明義國小）與成熟市場機能，能大幅降低日常生活的時間成本。此外，近 8-10 年的屋齡意味著房屋設備較新，維護狀況通常良好，且總坪數含車位後單價合理，在當前房市環境下屬於抗跌性較強的標的。建議您在決定前，務必於不同時段（如早晚高峰）親自感受鄰近快速道路與市場的噪音影響，以確認是否符合您的居住敏感度。若無強烈噪音顧慮，這是一處宜居且具保值潛力的好宅。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
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