漢記公園市，斗六透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：13.03 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
中南路290巷9弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢記公園市
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：53.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.47 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1108 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪州國小，斗六國中，斗六高中
生活機能：西市場，全聯社
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1108 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪州國小，斗六國中，斗六高中
生活機能：西市場，全聯社
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與貸款條件而定。
此物件的最大亮點在於其 高性價比的居住空間 與 獨特的園藝生活體驗。698 萬的總價對於擁有近 54 坪、4 房 3 衛且附保全管理的透天住家而言，在斗六地區屬於價格實惠的選項。若您本身熱愛園藝或家中人口較多，需要獨立空間，這將是非常適合的居家選擇。
然而，買方必須正視 屋齡因素 帶來的潛在風險。32 年的屋齡不僅可能影響銀行貸款額度與年限，後續也需預留一筆裝修或整修預算。建議在簽約前務必聘請專業建築師或鑑定團隊進行詳細的房屋現況勘查（特別是防水、管線及結構安全），確認無大礙後再行決定。若您尋求的是長期穩定居住而非短期投資，此物件具備很高的實住價值。
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證號: 190406
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