嘉義中古屋  西區買屋 / 西區買房 - 近百貨商圈美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：36.11 萬/坪
地址：嘉義市西區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：43.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.31 坪
附屬建物面積：2.44 坪
土地面積：20.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小、垂楊國小、興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：文化創意產業園區、興嘉公園
生活機能：永和市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件後，我的建議是：適合具有裝修預算與風險承受能力的買家，不建議求穩的純投資或首購族購買。

主要理由如下：首先，仁愛路周邊的生活機能確實優秀，交通便利且商圈成熟，對於重視生活便利性的家庭而言，地段優勢無可取代。然而，最大的關鍵在於「屋齡 42 年」加上「不負瑕疵擔保責任」。這意味著您在簽訂契約前，必須做好心理與財務準備來面對可能的水電老舊、結構滲漏等問題。如果您預算中已預留一筆可观的裝潢整修金，且對房屋狀況進行詳盡勘查後確認無重大隱患，那麼以每坪 36 萬左右的單價在該地段仍具價值；反之，若您期望買房即住且不想處理老屋維修麻煩，此物件的潛在隱憂將超過其便利性優勢。

問與答

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幸福成家-阿聖

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幸福家不動產嘉義忠孝加盟店

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