永和區永貞路10巷  永和買屋 / 永和買房 - 福和雙子星✦一層二戶✦永和區公所生活圈✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3817 萬~~3055 萬
參考單價：68.39 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114壽134791
投標日：115/4/8
社區：福和雙子星
總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.43 坪
附屬建物面積：4.83 坪
共同使用：5.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合具備一定財務基礎、對法拍流程熟悉或尋求長期持有收租的買家；若是首次購屋者或資金較緊湊，則需謹慎評估風險。

主要理由： 雖然地點與樓層條件優越，且一梯兩戶的設計在社區中具稀缺性，但「35 年屋齡」搭配「法拍身分」是兩大關鍵風險點。大坪數雖適合自住舒適度或租金效益，但在二手市場轉手難度較高。若您能接受老屋維護成本，並確認產權狀況無爭議（如無占用問題），此物件在永和核心地段的居住價值仍具吸引力，建議在決標前務必進行實體勘查與銀行貸款資格預審。

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