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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化三星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.32 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：22.16 坪
- 車位坪數：8.33 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新林國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先看房清單，若預算許可且符合家庭需求，具備相當高的自住價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極佳的地段生活機能」與「寬敞的空間格局」，特別是對於有小孩的家庭，A9 捷運與學區資源提供了極高的生活便利性。五十六坪四房的配置在林口區難得，能滿足未來家庭成長的空間需求。
然而，買家需理性評估「屋齡 18 年」帶來的潛在維護成本，以及 49.5 萬單價是否完全反映其老屋現況。若能確認房屋結構安全且無漏水隱憂，這將是一棟能長期持有的安心好房；反之，若偏好全新無瑕疵或短期投資報酬，則需再謹慎比較。建議您親自上樓賞屋，確認採光與通風狀況後再決定。
問與答
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服務態度：
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訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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