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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10888 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.05 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀長虹
- 格局： 開放空間
- 總坪數：198.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.57 坪
- 附屬建物面積：19.02 坪
- 共同使用：92.84 坪
- 車位坪數：28.62 坪
- 土地面積：18.28 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：17281 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17281 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於林口地區的頂級豪宅，適合資金充裕且極度重視生活機能的買家，但對於一般投資客或首購族而言，則需極度審慎。
值得購買的理由：
- 核心地段：A9 捷運站與大型賣場環繞，滿足高階生活需求，保值性優於一般社區。
- 空間與隱私：大坪數設計提供極佳的居住隱私與彈性，車位包含在內省去額外購置麻煩。
購買前建議：
- 確認頂樓狀況：鑑於位於頂樓，買前建議仔細檢查屋頂防水紀錄及隔熱措施，評估未來整修成本。
- 財務規劃：1.7 萬元的管理費為長期固定支出，需確認該費用是否隨房價波動而調整，並確認自身現金流可負荷。
結論： 若您的資金許可且追求「一步到位」的居住品質，這是一處不可多得的標的；但若您考量資產流動性或短期投資回報，高總價與頂樓屬性帶來的持有風險需優先納入評估。建議親自上樓實地勘察頂樓細節後再行決定。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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