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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰ONE
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.49 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：18.38 坪
- 車位坪數：9.25 坪
- 土地面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2776 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：林口運動公園
生活機能：林口家樂福
附近交通：路口有多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2776 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：林口運動公園
生活機能：林口家樂福
附近交通：路口有多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議評估後購入，特別適合「小家庭」或「夫妻二人組」。理由是：
- 地段與學區優勢明顯：該區域是北台灣首發的衛星城市之一，家樂福與運動公園等生活機能在成熟社區中極具價值，且鄰近公立學校，對有育兒規劃的家庭非常友善。
- 價格與新舊度平衡：屋齡 8 年屬於次新大樓，避免了新成屋尾期的高溢價，同時也避开了老舊大樓的維護問題。包含車位的總價若比單買公寓加購車位更具效益，則性價比高。
- 注意使用坪數：由於 37.7 坪包含車位，實際室內空間約在 25 至 28 坪左右。對於僅 1 個衛浴的格局，若您預期未來人口會迅速成長（如生二胎），建議需斟酌浴室數量是否足夠；若是兩人世界或小家庭則完全適用。
總結而言，若您的購屋目的以自住為主，看重通勤便利與生活機能，此物件是林口區一個穩健且舒適的選擇。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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