華亞科學園區電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A7獨家富宇悅峰高樓美美2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇悅峰
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：21.09 坪
- 車位坪數：8.56 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2783 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2783 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於 A7 特區的新成屋產品，對於通勤台北的工作族群或投資客來說，具有相當的吸引力。主要賣點在於「高樓層視野」、「屋齡新」以及「包含車位」，且管理費平實，居住質感不錯。
然而，建議購屋者在決策前需權衡以下兩點：首先，「二房一衛」的配置若長期自住，對家庭成長後的隱私與生活效率會有所影響；其次，需注意鄰近滯洪池的環境心理影響與近期房價單價的合理性。
購買建議： 如果您偏好高樓層居住體驗、重視區域未來發展，且對單衛浴配置能接受（或是作為首置/投資用途），此物件值得考慮購買。但若為三代同堂或有更多成員剛性需求，則建議尋找雙衛浴產品以確保生活舒適度。
問與答
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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