樂善國小產專園區大樓
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A7大樓找兆羽 富宇敦峰2房2衛邊間車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇敦峰
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 車位坪數：7.68 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2253 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A7捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2253 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A7捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟富宇敦峰的物件對於首購族或投資者具有購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1750 萬取得包含車位的近 40 坪空間，在 A7 區域屬於親民價格，能有效降低購屋壓力。
- 生活機能與交通完善：鄰近全聯、公園及優質學區，且強調 A7 捷運便利度，符合通勤與育兒需求。
- 屋況新穎：5 年屋齡意味著房屋結構狀況良好，未來短期內較少需要大規模修繕。
然而建議您在決購前，務必確認「車位計入總坪數」後的實際室內面積是否符合您的生活習慣，並實地感受該樓層的採光與通風情況，以確保居住品質符合預期。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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