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宜蘭透天建案 員山近全新美裝潢三房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬
928 萬 - 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 香榭麗舍6
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.736 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.573 坪
- 附屬建物面積：1.724 坪
- 共同使用：7.439 坪
- 土地面積：28.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：18
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元級、重視學區便利性或偏好安靜新成屋的您來說，是值得考慮購入的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比：以宜蘭而言，每坪 32 萬的價格搭配三房兩衛與全新裝潢，CP 值相當高。
- 實用機能強：一層兩戶的低密度設計在該價格段較難得，且鄰近學校確保了生活機能與未來租賃需求。
- 居住舒適度：田園風光與安靜環境適合長期居住。
建議： 雖然標題暗示車位包含在內，但在簽約前務必再次向代銷或屋主確認「平面車位」是否已計入總價且權狀明確；另外，建議親自於不同時段（如清晨與夜晚）至 2 樓現場看屋，確認採光與環境噪音是否符合您的個人期望。
問與答
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