宜蘭房屋．透天．邊間
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宜蘭透天建案 龍潭三面採光邊間大宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：16.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
龍泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：76.148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.115 坪
- 附屬建物面積：7.033 坪
- 土地面積：32.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於礁溪龍泉路的透天建案，整體而言是「適合注重居住品質與空間寬敞度，但能接受老屋維護成本」的買家考慮。
值得購買的理由如下：
- 高性價比的居住空間：以每坪單價約 16.81 萬取得 76 坪總坪數及 3 房 3 衛配置，空間利用率極高，且三面採光與通風條件優異，在宜蘭地區同類型物件中具競爭優勢。
- 即住即用節省成本：屋況免整理意味著可省去前期大規模裝修的開銷與時間，能立即改善居住環境。
- 優質的生活圈：鄰近龍潭國小與吳沙國中，對於有學齡子女的家族來說是非常理想的教育住宅選擇。
購買前建議注意： 儘管物件優勢明顯，但鑑於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與水電檢測，確認無漏水或管線嚴重老化的問題。此外，關於後院「可改停車空間」的規劃，務必向當地公所或地政事務所確認相關法規允許範圍，避免因违建風險產生後續法律糾紛。若您能接受潛在的老屋維護成本，且預算足以支持該總價，這是一個具備長期居住價值的選擇。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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