赤崁樓旁鑽石舒適大套
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大台南房仲王 赤崁樓旁鑽石舒適大套房-台南市中西區郡緯街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
560 萬
498 萬 - 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
郡緯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑽石大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：立人國小
鄰近公園：西門圓環
生活機能：鴨母寮市場
附近交通：成功國小站 赤崁樓站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：立人國小
鄰近公園：西門圓環
生活機能：鴨母寮市場
附近交通：成功國小站 赤崁樓站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買理由： 此物件位於台南中西區的核心地帶，擁有極佳的生活便利性與交通條件，對於重視通勤效率、生活機能以及長期持有資產價值的購屋者來說，具備相當的吸引力。特別是總坪數寬達 13 坪以上，在舊大樓中難得且規劃合理，加上月管費低廉，整體持有一定優勢。
購買評估： 此物件值得購買，但需視買家自身需求與貸款條件而定。若您年輕且尋求市中心便利生活，或是計畫作為長期收租用途，這是一個性價比高（CP 值不錯）的選擇。但若您對屋齡極高有疑慮，或需要考慮未來家族擴張與銀行高額貸款額度，則建議審慎評估建築結構安全及後續的換屋成本。建議在簽約前仔細查詢該大樓是否有實施老屋重建計劃，並確認電梯狀況是否符合您的日常使用需求。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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