善化｛貝森朵夫２｝收
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大台南房仲王 善化｛貝森朵夫２｝收租７套房透天（Ａ）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.67 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
牛庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝森朵夫２
- 格局： 7房(室) 7衛 7陽台
- 總坪數：55.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.33 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 土地面積：40.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：收租７套房透天
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：私立灣裡街幼兒園
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場 OK便利商店台鐵善化門市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：私立灣裡街幼兒園
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場 OK便利商店台鐵善化門市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買房者」而言，具備相當高的入門門檻與性價比優勢，總價在台南地區屬於可負擔範圍，且具備即時的租金收益潛力與低廉的管理維護成本。然而，由於地點位於善化區，增值空間有限，且 7 戶透天型態涉及多戶共同管理與較大的持有面積，若為「純自住」需求，需考量私密性與日後轉手難度。
購買建議： 若您的購屋目的在於創造被動收入或長期置產，此物件值得推薦購入，但務必在簽約前驗證現有租約與租金流水，並檢查水電管線及建物結構安全，以確保未來持有期間的風險可控。若為短期投資或高度重視資產快速增值，建議再觀察市場走勢。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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