歸仁大樓
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永久棟距!會想買的2房平車 台南東區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：42.93 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：15.64 坪
- 車位坪數：6.2 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 - 135
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1924 元/月
管理描述：( 季繳 )5772元
鄰近學校：沙崙國中.交通大學.長榮大學
鄰近公園：公兒六公園
生活機能：歸仁市場
面臨路寬：約18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1924 元/月
管理描述：( 季繳 )5772元
鄰近學校：沙崙國中.交通大學.長榮大學
鄰近公園：公兒六公園
生活機能：歸仁市場
面臨路寬：約18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資置產」或「在南科/高鐵區工作自住」的買家而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於總價包含附充電樁之車位，且房屋條件新穎、格局方正，符合現代居住需求。然而，必須留意其地理位置標記為「歸仁區」而非標示中的「東區」，這意味著通勤至台南主要都會區的距離較長。
購買建議： 若買家工作地點鄰近交通大學或南科，並看好高鐵特區長期發展潛力，此物件值得入手；但若目標是每日往返台南市中心上班，則需審慎考量通勤時間成本與生活便利性的落差。
問與答
台南東區房地產
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證號: (108)登字第348003號
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