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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：41.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.07 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南東區崇善路的物件，總價約 2388 萬元，屬於地段價值高於建物本身的類型。從買房者角度來看，此物件適合特定需求的買家。
主要建議如下：
- 值得購買的情況：若您計畫在此經營小型工作室、補習班，或是尋求高坪效的大空間家庭住所，且能接受老舊建築需進行內部改造，這是一個極具性價比的選擇。東區的學區與生活機能優勢顯著，長期持有多數有增值空間。
- 需要謹慎考慮的情況：若您對屋齡較敏感、希望銀行貸款額度較高，或偏好全新住宅的居住體驗，這件物件可能會帶來後續維護與資金規劃上的壓力。
總結來說，若您的預算鎖定東區核心且重視生活便利性與空間利用率，願意以裝修換取地段價值，這是一個值得深入洽談的標的。但建議購屋前務必確認房屋結構安全及貸款條件是否配合。
問與答
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