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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1788 萬 - 參考單價：67.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 土地面積：22.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，此物件具有相當高的「購買價值」，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由：
- 學區與地段穩定性：復興國中明星學區搭配南紡商圈，提供極佳的保值底限，適合長期持有任何育兒或投資需求的買方。
- 裝修沉沒成本已發生：50 年屋齡能維持高單價，主因在於已完成整新。若您不希望投入時間與精力處理裝潢問題，此為即買即住的便捷選擇。
- 注意事項建議：鑑於屋齡已达 50 年，建議務必請專業土木結構技师進行詳細勘查，確認水電管線及結構體狀態，以確保未來的居住安全與維護成本在可控範圍內。若能透過議價降低單價，或能提升投資報酬率。
問與答
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